Marseille · Bouches-du-Rhône
23 Louvain
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1952, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 131 000 et 255 400 €, les T3 entre 150 000 et 205 000 €, un T5+ à 447 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 45 m² | 131 000 € | 2 911 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 80 m² | 255 400 € | 3 193 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 110 m² | 447 550 € | 4 069 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 600 €/m², Marseille à 4 268 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 600 €/m² en 2025 | 37 | − 15 % |
| Marseille | 4 268 €/m² en 2025 | 1 249 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
12 lots dont 12 logements, syndic professionnel (Pinatel Freres). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8221632
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026