Marseille · Bouches-du-Rhône
3 Guintrand
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1500, dont 5 depuis 2022. Les T1 entre 158 000 et 415 000 €, les T2 entre 44 000 et 87 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T1 | 90 m² | 415 000 € | 4 611 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 37 m² | 87 000 € | 2 351 €/m² |
| août 2023 | T2 | 26 m² | 44 000 € | 1 692 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 28 m² | 158 000 € | 5 643 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 36 m² | 161 000 € | 4 472 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 292 €/m², Marseille à 3 225 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 292 €/m² en 2025 | 32 | − 6 % |
| Marseille | 3 225 €/m² en 2025 | 399 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
26 lots dont 23 logements et 1 stationnement, syndic professionnel (Immobiliere Pujol). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5121454
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026