Marseille · Bouches-du-Rhône
51 - 55 Rouet
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
55 reventes depuis la livraison en 1964, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 75 000 et 145 000 €, un T2 à 125 000 €, les T3 entre 150 000 et 273 500 €, les T4 entre 130 000 et 315 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 273 500 € | 4 208 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 85 m² | 315 000 € | 3 706 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 190 750 € | 2 935 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 90 m² | 314 500 € | 3 494 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 222 500 € | 3 532 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 99 m² | 247 900 € | 2 504 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 72 m² | 189 000 € | 2 625 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| août 2023 | T1 | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| août 2023 | T2 | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 912 €/m², Marseille à 4 268 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 912 €/m² en 2025 | 67 | + 4 % |
| Marseille | 4 268 €/m² en 2025 | 1 249 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
62 lots dont 62 logements, syndic professionnel (Cabinet Paul Stein). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0757211
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026