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Béziers · Hérault

6 rue du Capus

du 6 au 8 rue du Capus · 3 appartements

  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
606 €/m²
2 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2026 autour
147
dans 5 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

2 reventes. Les T4 entre 43 045 et 43 050 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2024T471 m²43 050 €606 €/m²
mars 2022T471 m²43 045 €606 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 711 €/m², Béziers à 1 667 €/m². Les prix ont monté de 28 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

9021 3071 711 €/m²20192020202120222023202420251 7111 667€/m²9021 3071 71120192020202120222023202420251 7111 667
Le quartier Béziers
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier1 711 €/m² en 202536+ 9 %
Béziers1 667 €/m² en 2025899+ 4 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Les résidences Pinel voisines

6 place des Trois Six (à 90 m) termine son engagement en 2027, 12 place des Trois Six en 2034, 2 rue Étienne Forcadel en 2024, 8-10 Rue du Chapeau Rouge 34500 Beziers en 2033, 22 rue Francaise en 2022.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

6 lots dont 3 logements et 2 stationnements, syndic professionnel (Agi Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AF4088498

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel dans cette résidence

Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à 6 rue du Capus. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.

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