Marseille · Bouches-du-Rhône
9 Nègre
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
87 reventes depuis la livraison en 1956, dont 27 depuis 2022. Les T2 entre 100 200 et 154 000 €, les T3 entre 90 000 et 205 000 €, les T4 entre 110 000 et 251 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 54 m² | 171 000 € | 3 167 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 66 m² | 167 000 € | 2 530 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 39 m² | 110 400 € | 2 831 €/m² |
| août 2025 | T4 | 72 m² | 196 100 € | 2 724 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 54 m² | 142 000 € | 2 630 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 72 m² | 206 500 € | 2 868 €/m² |
| février 2025 | T4 | 66 m² | 184 000 € | 2 788 €/m² |
| février 2025 | T2 | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| août 2024 | T4 | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 36 m² | 100 200 € | 2 783 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 66 m² | 251 300 € | 3 808 €/m² |
67 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 058 €/m², Marseille à 3 433 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 058 €/m² en 2025 | 45 | stable |
| Marseille | 3 433 €/m² en 2025 | 956 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 139 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
26 lots dont 23 logements, syndic professionnel (Immobiliere Pujol). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1558121
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026