Marseille · Bouches-du-Rhône
98 boulevard St Marcel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 1963, dont 6 depuis 2022. Un T2 à 85 000 €, les T3 entre 90 000 et 159 000 €, un T4 à 115 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T4 | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 52 m² | 137 000 € | 2 635 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| février 2023 | T3 | 53 m² | 159 000 € | 3 000 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 108 €/m², Marseille à 2 719 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 108 €/m² en 2025 | 21 | − 3 % |
| Marseille | 2 719 €/m² en 2025 | 411 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
95 lots dont 76 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Saphie (Societe D'Administration Pour L'Habitation Et L'Expertise Immobiliere)). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7464795
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026