Châteauroux · Indre
Balsan
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2010, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 67 000 et 74 800 €, les T3 entre 90 000 et 112 500 €, les T4 entre 102 000 et 157 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 76 m² | 102 000 € | 1 342 €/m² |
| février 2025 | T3 | 60 m² | 112 500 € | 1 875 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 42 m² | 74 800 € | 1 781 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 88 m² | 123 000 € | 1 398 €/m² |
| février 2024 | T4 | 97 m² | 157 000 € | 1 619 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 42 m² | 71 900 € | 1 712 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 59 m² | 97 500 € | 1 653 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 89 m² | 102 500 € | 1 152 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 42 m² | 67 000 € | 1 595 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 97 m² | 114 000 € | 1 175 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 238 €/m², Châteauroux à 1 230 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 238 €/m² en 2025 | 19 | − 11 % |
| Châteauroux | 1 230 €/m² en 2025 | 207 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc de Balsan 2 (à 220 m) termine son engagement en 2023, Deols (36130), 74 Route d'Issoudun en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 32 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Citya Immobilier Meunier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5227558
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026