Lyon · Rhône
Baraban 1
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
60 reventes depuis la livraison en 1972, dont 23 depuis 2022. Les T1 entre 50 000 et 112 200 €, un T2 à 193 000 €, les T3 entre 220 000 et 289 100 €, les T4 entre 260 000 et 385 420 €, les T5+ entre 335 000 et 530 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 77 m² | 286 740 € | 3 724 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 117 m² | 507 000 € | 4 333 €/m² |
| août 2025 | T3 | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 88 m² | 346 000 € | 3 932 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 88 m² | 326 450 € | 3 710 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 88 m² | 261 000 € | 2 966 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 88 m² | 320 500 € | 3 642 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 117 m² | 335 000 € | 2 863 €/m² |
| février 2025 | T2 | 54 m² | 193 000 € | 3 574 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 88 m² | 335 000 € | 3 807 €/m² |
| décembre 2024 | T5+ | 117 m² | 399 850 € | 3 418 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 77 m² | 289 100 € | 3 755 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 11 m² | 50 000 € | 4 545 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 88 m² | 381 900 € | 4 340 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 117 m² | 530 000 € | 4 530 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 88 m² | 296 000 € | 3 364 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 84 m² | 294 700 € | 3 508 €/m² |
40 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 888 €/m², Lyon à 4 491 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 888 €/m² en 2025 | 39 | − 14 % |
| Lyon | 4 491 €/m² en 2025 | 1 349 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
466 lots dont 156 logements et 217 stationnements, syndic professionnel (Soc Admin & Gestion Immeub Rolin Bainson). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AJ0572164
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026