Ardèche
Bel Air 2
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 1970, dont 11 depuis 2022. Les T3 entre 69 200 et 80 500 €, les T4 entre 64 000 et 109 250 €, un T5+ à 90 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T5+ | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 72 m² | 109 250 € | 1 517 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 63 m² | 69 200 € | 1 098 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 72 m² | 66 500 € | 924 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 72 m² | 85 500 € | 1 188 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 73 m² | 64 000 € | 877 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 63 m² | 80 500 € | 1 278 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 69 m² | 99 000 € | 1 435 €/m² |
| août 2022 | T4 | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| février 2022 | T4 | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
34 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 354 €/m², La commune à 1 216 €/m². Les prix ont monté de 50 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 354 €/m² en 2025 | 20 | + 15 % |
| La commune | 1 216 €/m² en 2025 | 136 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 48 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Goudard Patot). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE6157994
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026