Marseille · Bouches-du-Rhône
Belvédère
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Ce qui s'est vendu ici
167 reventes depuis la livraison en 1992, dont 53 depuis 2022. Les T2 entre 70 000 et 126 000 €, les T3 entre 65 000 et 166 974 €, les T4 entre 60 000 et 186 875 €, les T5+ entre 45 431 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 87 m² | 118 000 € | 1 356 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 103 000 € | 2 239 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 70 m² | 130 800 € | 1 869 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 94 m² | 123 000 € | 1 309 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 84 m² | 157 000 € | 1 869 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 142 300 € | 2 156 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 51 m² | 126 000 € | 2 471 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 70 m² | 166 974 € | 2 385 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 70 m² | 143 500 € | 2 050 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 71 m² | 133 000 € | 1 873 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
147 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marseille se vend 2 582 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Marseille entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marseille | 2 582 €/m² en 2025 | 733 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
92 lots dont 92 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH0186486
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026