Marseille · Bouches-du-Rhône
Cap Emeraude
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
32 reventes depuis la livraison en 2006, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 152 000 et 166 000 €, les T3 entre 275 000 et 385 000 €, un T4 à 395 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 94 m² | 293 720 € | 3 125 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 73 m² | 284 000 € | 3 890 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 89 m² | 395 000 € | 4 438 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 66 m² | 275 000 € | 4 167 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 152 000 € | 3 619 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 72 m² | 385 000 € | 5 347 €/m² |
| août 2022 | T2 | 34 m² | 166 000 € | 4 882 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 794 €/m², Marseille à 2 647 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 794 €/m² en 2025 | 70 | − 1 % |
| Marseille | 2 647 €/m² en 2025 | 771 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
101 lots dont 43 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Gespac Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9492141
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026