Alpes-Maritimes
Capitou Résidence
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
100 reventes depuis la livraison en 1974, dont 33 depuis 2022. Les T1 entre 85 000 et 252 000 €, les T2 entre 120 000 et 215 260 €, les T3 entre 182 000 et 300 000 €, les T4 entre 250 000 et 381 000 €, un T5+ à 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 36 m² | 215 767 € | 5 994 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 51 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 135 m² | 380 000 € | 2 815 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 57 m² | 252 000 € | 4 421 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 53 m² | 208 250 € | 3 929 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 56 m² | 157 000 € | 2 804 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 29 m² | 104 250 € | 3 595 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 56 m² | 179 250 € | 3 201 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 56 m² | 300 000 € | 5 357 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 50 m² | 193 000 € | 3 860 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 36 m² | 142 390 € | 3 955 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² |
80 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 986 €/m², La commune à 4 810 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 986 €/m² en 2025 | 54 | + 1 % |
| La commune | 4 810 €/m² en 2025 | 690 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
38 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
422 lots dont 179 logements et 132 stationnements, syndic professionnel (Agefim Consultants Sas). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8401168
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026