Décines-Charpieu · Rhône
Champs Fleury I
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 1966, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 75 000 et 98 000 €, un T2 à 111 000 €, un T3 à 168 000 €, les T4 entre 157 000 et 210 000 €, un T5+ à 269 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 111 000 € | 2 523 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 66 m² | 157 000 € | 2 379 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 27 m² | 98 000 € | 3 630 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 65 m² | 183 200 € | 2 818 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 27 m² | 90 000 € | 3 333 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 168 000 € | 2 947 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| août 2022 | T5+ | 79 m² | 269 000 € | 3 405 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 744 €/m², Décines-Charpieu à 3 125 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 744 €/m² en 2025 | 19 | − 8 % |
| Décines-Charpieu | 3 125 €/m² en 2025 | 215 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
150 lots dont 45 logements et 33 stationnements, syndic professionnel (Agence Centrale). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0322198
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026