Saint Raphael · Var
Chataigniers
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 1967, dont 6 depuis 2022. Un T1 à 208 000 €, les T3 entre 203 300 et 205 000 €, les T4 entre 236 250 et 266 625 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 77 m² | 266 625 € | 3 463 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 80 m² | 236 250 € | 2 953 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 80 m² | 203 300 € | 2 541 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 77 m² | 249 550 € | 3 241 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 66 m² | 208 000 € | 3 152 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 985 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint Raphael à 4 796 €/m². Les prix ont monté de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 985 €/m² en 2025 | 80 | + 14 % |
| Le secteur 83700 | 4 629 €/m² en 2025 | 869 | − 2 % |
| Saint Raphael | 4 796 €/m² en 2025 | 1 009 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
21 lots dont 19 logements et 2 stationnements, syndic professionnel (Syndup). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4289872
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026