Les Sables-D'Olonne · Vendée
Eiffel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes, dont 3 depuis 2022. Un T2 à 380 000 €, un T3 à 470 000 €, un T5+ à 550 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | T3 | 83 m² | 470 000 € | 5 663 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 132 m² | 550 000 € | 4 167 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 62 m² | 380 000 € | 6 129 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 628 €/m², le secteur 85100 à 4 939 €/m², Les Sables-D'Olonne à 4 626 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 628 €/m² en 2025 | 106 | stable |
| Le secteur 85100 | 4 939 €/m² en 2025 | 381 | − 1 % |
| Les Sables-D'Olonne | 4 626 €/m² en 2025 | 490 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence du 3 Rue de la Tour (à 140 m) termine son engagement en 2027, Rue Jean Moulin en 2034, 6 quai Emmanuel Garnier en 2035, 18 rue des Halles les Sables d'Olonne en 2023, 25 rue du Palais en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
27 lots dont 12 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Concept Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3178837
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Eiffel. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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