Cahors · Lot
Fenelon
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1969, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 78 000 et 80 000 €, les T3 entre 108 000 et 138 000 €, les T4 entre 75 500 et 179 600 €, un T5+ à 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 78 m² | 75 500 € | 968 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 72 m² | 179 600 € | 2 494 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 76 m² | 108 000 € | 1 421 €/m² |
| août 2024 | T2 | 47 m² | 78 000 € | 1 660 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 77 m² | 121 000 € | 1 571 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 340 €/m², Cahors à 1 520 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 340 €/m² en 2025 | 26 | − 13 % |
| Cahors | 1 520 €/m² en 2025 | 146 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
127 lots dont 41 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Foncia Rives De Garonne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4613436
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026