Angers · Maine-et-Loire
Foulques Nerra
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
68 reventes depuis la livraison en 1995, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 92 000 et 128 000 €, les T2 entre 174 900 et 227 000 €, les T3 entre 199 000 et 280 000 €, les T4 entre 331 000 et 435 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T3 | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 58 m² | 174 900 € | 3 016 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| août 2024 | T2 | 49 m² | 227 000 € | 4 633 €/m² |
| août 2024 | T3 | 70 m² | 256 000 € | 3 657 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 32 m² | 128 000 € | 4 000 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| février 2024 | T2 | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 95 m² | 331 000 € | 3 484 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 199 000 € | 2 843 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 94 m² | 435 750 € | 4 636 €/m² |
| août 2022 | T4 | 95 m² | 356 265 € | 3 750 €/m² |
| août 2022 | T3 | 70 m² | 199 500 € | 2 850 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 34 m² | 114 500 € | 3 368 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 73 m² | 254 000 € | 3 479 €/m² |
| février 2022 | T1 | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 322 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 322 €/m² en 2025 | 28 | − 9 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 84 logements et 70 stationnements, syndic professionnel (Les Trois Roches). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7394901
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026