Angers · Maine-et-Loire
Gregoire Lachese
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 1999, dont 9 depuis 2022. Un T2 à 142 000 €, les T3 entre 121 000 et 232 000 €, les T4 entre 174 000 et 250 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 88 m² | 174 000 € | 1 977 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 67 m² | 232 000 € | 3 463 €/m² |
| février 2024 | T2 | 49 m² | 142 000 € | 2 898 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| février 2023 | T4 | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 160 847 € | 2 401 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 67 m² | 231 132 € | 3 450 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 67 m² | 121 000 € | 1 806 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 140 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 140 €/m² en 2025 | 45 | + 3 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
91 lots dont 35 logements et 35 stationnements, syndic professionnel (Les Trois Roches). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7300288
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026