Alpes-Maritimes
Ilot 3 - Hmx du Soleil
- Syndic professionnel
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
78 reventes depuis la livraison en 1972, dont 27 depuis 2022. Les T1 entre 90 000 et 147 500 €, les T2 entre 73 300 et 245 000 €, un T3 à 264 500 €, les T4 entre 212 500 et 430 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 217 000 € | 4 521 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 44 m² | 245 000 € | 5 568 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 35 m² | 214 000 € | 6 114 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 18 m² | 94 800 € | 5 267 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 224 000 € | 4 978 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 35 m² | 147 500 € | 4 214 €/m² |
| février 2025 | T2 | 40 m² | 229 500 € | 5 738 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 58 m² | 430 000 € | 7 414 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 52 m² | 183 500 € | 3 529 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 49 m² | 179 000 € | 3 653 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 212 500 € | 2 690 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 68 m² | 264 500 € | 3 890 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 31 m² | 132 000 € | 4 258 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 20 m² | 125 000 € | 6 250 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 112 000 € | 5 600 €/m² |
58 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 417 €/m², La commune à 6 058 €/m². Les prix ont monté de 31 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 417 €/m² en 2025 | 18 | + 32 % |
| La commune | 6 058 €/m² en 2025 | 378 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
2 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
136 lots dont 55 logements et 57 stationnements, syndic professionnel (Foncia Nice). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3071735
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026