Dax · Landes
Jean Rameau
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 67 500 et 117 260 €, les T2 entre 136 949 et 200 000 €, les T3 entre 186 500 et 255 000 €, un T4 à 295 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2024 | T1 | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| février 2024 | T3 | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 31 m² | 67 500 € | 2 177 €/m² |
| février 2023 | T1 | 35 m² | 117 260 € | 3 350 €/m² |
| février 2023 | T2 | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 136 949 € | 2 739 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 135 m² | 295 600 € | 2 190 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 75 m² | 214 000 € | 2 853 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 75 m² | 186 500 € | 2 487 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 619 €/m², Dax à 2 547 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 619 €/m² en 2025 | 47 | stable |
| Dax | 2 547 €/m² en 2025 | 351 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Villa Max Moras (à 40 m) termine son engagement en 2023, Senioriales en 2032, Villa Borda en 2031, 62 avenue Victor Hugo en 2023, 39 avenue Victor Hugo - Ms236916 en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 44 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Courtes Eridia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7438989
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Jean Rameau. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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