Nimes · Gard
L'Aigoual
- Sci Gavroche Le Chat
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
35 reventes, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 83 000 €, les T2 entre 50 000 et 140 000 €, les T3 entre 103 000 et 131 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 131 000 € | 2 015 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 133 140 € | 3 170 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 32 m² | 83 000 € | 2 594 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 196 €/m², le secteur 30900 à 2 294 €/m², Nimes à 2 175 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 196 €/m² en 2025 | 82 | + 11 % |
| Le secteur 30900 | 2 294 €/m² en 2025 | 724 | + 6 % |
| Nimes | 2 175 €/m² en 2025 | 1 668 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Jean Jaurès (à 160 m) termine son engagement en 2033, 12 rue de la Casernette en 2032, Le 51 Avenue Jean Jaurès en 2028, Centre Medical Cirque Romain en 2024, Empreinte Jaurès en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
31 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 62 logements et 1 stationnement, construite par Sci Gavroche Le Chat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA3758323
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à L'Aigoual. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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