Tours · Indre-et-Loire
L'Armorial
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 184 300 et 205 000 €, les T3 entre 204 200 et 219 000 €, les T4 entre 268 000 et 312 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 75 m² | 219 000 € | 2 920 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 94 m² | 312 500 € | 3 324 €/m² |
| février 2024 | T2 | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 49 m² | 184 300 € | 3 761 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 81 m² | 204 200 € | 2 521 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 90 m² | 268 000 € | 2 978 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 899 €/m², le secteur 37000 à 2 974 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont baissé de 22 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 899 €/m² en 2025 | 43 | − 9 % |
| Le secteur 37000 | 2 974 €/m² en 2025 | 986 | + 2 % |
| Tours | 2 831 €/m² en 2025 | 1 697 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
11 rue Manceau (à 270 m) termine son engagement en 2025, 48 rue Colbert en 2024, Les Pavillons de Palissy en 2030, Résidence Saint Augustin en 2025, Résidence le Colbert en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 23 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
133 lots dont 54 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Orleans Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5647813
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à L'Armorial. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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