Grenoble · Isère
L'Emeraude
- Cairn Immo
- Syndic professionnel
- DPE C à E
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes, dont 5 depuis 2022. Un T2 à 282 000 €, les T3 entre 248 790 et 255 000 €, les T4 entre 258 600 et 324 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 90 m² | 324 000 € | 3 600 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 85 m² | 258 600 € | 3 042 €/m² |
| février 2024 | T3 | 79 m² | 248 790 € | 3 149 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 75 m² | 282 000 € | 3 760 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 556 €/m², le secteur 38000 à 2 808 €/m², Grenoble à 2 500 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 556 €/m² en 2025 | 36 | + 13 % |
| Le secteur 38000 | 2 808 €/m² en 2025 | 1 198 | − 2 % |
| Grenoble | 2 500 €/m² en 2025 | 2 248 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Perle de Ville (à 150 m) termine son engagement en 2022, Le Carrare en 2035, Le Selene en 2034, Les Jardins de l'Ile en 2028, Le Ferdinand en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
114 lots dont 51 logements et 4 stationnements, syndic professionnel (Soc Regie Immobilia Sarl), construite par Cairn Immo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6512164
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à L'Emeraude. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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