Villeurbanne · Rhône
'l'ormeraie'
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2002, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 200 000 et 236 810 €, les T3 entre 221 000 et 265 000 €, les T4 entre 364 300 et 404 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 63 m² | 221 000 € | 3 508 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 96 m² | 364 300 € | 3 795 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 246 000 € | 3 905 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 46 m² | 236 810 € | 5 148 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 75 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² |
| février 2022 | T4 | 96 m² | 404 200 € | 4 210 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 279 €/m², Villeurbanne à 3 566 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 279 €/m² en 2025 | 29 | + 3 % |
| Villeurbanne | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
163 lots dont 55 logements et 53 stationnements, syndic professionnel (Soc Admin & Gestion Immeub Rolin Bainson). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0134668
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026