Gerzat · Puy-de-Dôme
La Madeleine
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2001, dont 2 depuis 2022. Un T2 à 125 000 €, un T3 à 124 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2023 | T2 | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 124 400 € | 1 857 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Gerzat se vend 1 650 €/m². Les prix ont baissé de 11 % à Gerzat entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Gerzat | 1 650 €/m² en 2025 | 45 | − 17 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
40 lots dont 24 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Foncia Loire Auvergne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3814753
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026