Fréjus · Var
La Madeleine - Ms203789
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 1983, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 109 500 et 145 000 €, les T3 entre 110 000 et 252 000 €, les T4 entre 195 000 et 245 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 72 m² | 198 900 € | 2 763 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 64 m² | 252 000 € | 3 938 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| février 2024 | T3 | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| février 2024 | T4 | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 238 000 € | 3 552 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 52 m² | 109 500 € | 2 106 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 64 m² | 229 300 € | 3 583 €/m² |
29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 518 €/m², le secteur 83600 à 4 052 €/m², Fréjus à 4 226 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 518 €/m² en 2025 | 39 | + 3 % |
| Le secteur 83600 | 4 052 €/m² en 2025 | 998 | stable |
| Fréjus | 4 226 €/m² en 2025 | 1 124 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
34 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
293 lots dont 89 logements et 115 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7914757
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026