Chelles · Seine-et-Marne
La Roseraie
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1981, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 110 000 et 124 500 €, les T2 entre 129 000 et 184 700 €, les T3 entre 184 000 et 278 000 €, un T5+ à 395 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T1 | 36 m² | 124 500 € | 3 458 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 184 000 € | 2 746 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 49 m² | 129 000 € | 2 633 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 67 m² | 278 000 € | 4 149 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 105 m² | 395 000 € | 3 762 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 51 m² | 184 700 € | 3 622 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 63 m² | 259 000 € | 4 111 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 737 €/m², Chelles à 3 244 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 737 €/m² en 2025 | 24 | + 5 % |
| Chelles | 3 244 €/m² en 2025 | 309 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 48 logements et 51 stationnements, syndic professionnel (Cersoy & Girard). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5008925
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026