Dijon · Côte-d'Or
La Roseraie
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Ce qui s'est vendu ici
50 reventes, dont 25 depuis 2022. Les T2 entre 85 000 et 120 000 €, les T3 entre 150 750 et 173 450 €, les T4 entre 145 000 et 265 783 €, les T5+ entre 150 000 et 254 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 96 500 € | 2 010 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 99 m² | 254 500 € | 2 571 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 65 m² | 154 500 € | 2 377 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 77 m² | 149 900 € | 1 947 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 159 000 € | 2 409 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 187 000 € | 2 367 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 84 m² | 153 000 € | 1 821 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 48 m² | 117 000 € | 2 438 €/m² |
| août 2023 | T4 | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| août 2023 | T4 | 124 m² | 265 783 € | 2 143 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 66 m² | 166 500 € | 2 523 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 99 m² | 202 900 € | 2 049 €/m² |
| août 2022 | T3 | 82 m² | 173 450 € | 2 115 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 150 750 € | 2 284 €/m² |
30 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 132 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 132 €/m² en 2025 | 41 | − 1 % |
| Dijon | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Blairet (à 290 m) termine son engagement en 2028, Les Noisetiers en 2031, Authenticite en 2031, 6-8 Rue du Faubourg Raines Dijon en 2030, 11 boulevard de Sevigne en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
335 lots dont 126 logements et 82 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Soulard). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1492115
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
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Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à La Roseraie. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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