St Etienne · Loire
La Roseraie
- Syndic professionnel
- DPE F
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 1966, dont 9 depuis 2022. Un T1 à 30 000 €, un T2 à 72 000 €, les T3 entre 75 000 et 180 200 €, les T4 entre 140 000 et 211 000 €, les T5+ entre 138 950 et 157 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 112 m² | 211 000 € | 1 884 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 112 m² | 157 000 € | 1 402 €/m² |
| février 2025 | T3 | 78 m² | 148 900 € | 1 909 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 158 m² | 138 950 € | 879 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 85 m² | 180 200 € | 2 120 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 142 €/m², le secteur 42100 à 1 188 €/m², St Etienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 142 €/m² en 2025 | 36 | − 14 % |
| Le secteur 42100 | 1 188 €/m² en 2025 | 1 275 | + 2 % |
| St Etienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 47 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Marcel Humbert Sarl Ex). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9702937
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026