Yerres · Essonne
La Roseraie
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Ce qui s'est vendu ici
92 reventes, dont 29 depuis 2022. Les T2 entre 125 000 et 156 000 €, les T3 entre 130 000 et 211 000 €, les T4 entre 152 000 et 225 000 €, les T5+ entre 118 750 et 235 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 65 m² | 154 000 € | 2 369 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 48 m² | 156 000 € | 3 250 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 153 950 € | 2 368 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 190 050 € | 2 924 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 96 m² | 234 000 € | 2 438 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 76 m² | 152 000 € | 2 000 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 65 m² | 171 500 € | 2 638 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 94 m² | 208 000 € | 2 213 €/m² |
| août 2024 | T3 | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 211 000 € | 3 246 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 76 m² | 223 000 € | 2 934 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 76 m² | 189 500 € | 2 493 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 76 m² | 219 000 € | 2 882 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
72 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 933 €/m², Yerres à 2 982 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 933 €/m² en 2025 | 39 | + 2 % |
| Yerres | 2 982 €/m² en 2025 | 170 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Fontanges (à 60 m) termine son engagement en 2035, Villa des Arts en 2026, Villa Concy en 2027, Panorama Val d'Yerres en 2033, La Grange Verte en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
703 lots dont 220 logements et 221 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0679597
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à La Roseraie. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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