Arpajon · Essonne
Le Bayou
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 1999, dont 5 depuis 2022. Un T2 à 170 000 €, les T3 entre 195 000 et 321 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2023 | T2 | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 212 500 € | 3 269 €/m² |
| février 2023 | T3 | 60 m² | 321 750 € | 5 363 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 482 €/m², Arpajon à 3 038 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 482 €/m² en 2025 | 27 | + 1 % |
| Arpajon | 3 038 €/m² en 2025 | 106 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
61 lots dont 23 logements et 38 stationnements, syndic professionnel (P.g.i.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6194526
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026