Alpes-Maritimes
Le Bel Air
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 1976, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 125 600 et 147 495 €, les T2 entre 214 600 et 240 000 €, un T4 à 745 000 €, un T5+ à 747 120 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 50 m² | 214 600 € | 4 292 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² |
| février 2024 | T5+ | 150 m² | 747 120 € | 4 981 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 100 m² | 745 000 € | 7 450 €/m² |
| août 2022 | T1 | 30 m² | 125 600 € | 4 187 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 30 m² | 147 495 € | 4 917 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 250 €/m², La commune à 5 189 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 250 €/m² en 2025 | 148 | + 5 % |
| La commune | 5 189 €/m² en 2025 | 1 868 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
54 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
85 lots dont 35 logements et 50 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8878696
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026