Marseille · Bouches-du-Rhône
Le Belvédère
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 1900, dont 10 depuis 2022. Un T2 à 150 000 €, les T3 entre 160 000 et 240 000 €, les T4 entre 274 000 et 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 110 m² | 358 000 € | 3 255 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 86 m² | 274 000 € | 3 186 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 70 m² | 209 750 € | 2 996 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| août 2022 | T3 | 74 m² | 188 000 € | 2 541 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 110 m² | 307 950 € | 2 800 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 901 €/m², Marseille à 2 889 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 901 €/m² en 2025 | 48 | stable |
| Marseille | 2 889 €/m² en 2025 | 934 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
106 lots dont 40 logements et 48 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1827906
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026