Perpignan · Pyrénées-Orientales
Le Belvédère
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 1965, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 72 000 et 75 000 €, les T3 entre 74 300 et 160 000 €, les T4 entre 70 000 et 115 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 74 300 € | 1 061 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 72 m² | 91 000 € | 1 264 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 59 m² | 72 000 € | 1 220 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 67 m² | 109 650 € | 1 637 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| août 2024 | T3 | 70 m² | 103 000 € | 1 471 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 87 m² | 85 000 € | 977 €/m² |
| février 2024 | T4 | 90 m² | 88 800 € | 987 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| février 2023 | T4 | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 87 m² | 102 000 € | 1 172 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 70 m² | 116 000 € | 1 657 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| février 2022 | T3 | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| janvier 2022 | T4 | 83 m² | 94 000 € | 1 133 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 361 €/m², le secteur 66000 à 1 533 €/m², Perpignan à 1 502 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 361 €/m² en 2025 | 38 | + 9 % |
| Le secteur 66000 | 1 533 €/m² en 2025 | 1 071 | + 1 % |
| Perpignan | 1 502 €/m² en 2025 | 1 548 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
124 lots dont 99 logements et 21 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Casellas). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0180935
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026