La Garde · Var
Le Berlioz
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
55 reventes depuis la livraison en 1974, dont 26 depuis 2022. Un T2 à 125 000 €, les T3 entre 160 600 et 220 400 €, les T4 entre 170 000 et 244 500 €, les T5+ entre 225 000 et 259 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T5+ | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| novembre 2025 | T5+ | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 74 m² | 222 000 € | 3 000 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 74 m² | 182 750 € | 2 470 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 78 m² | 244 500 € | 3 135 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 66 m² | 220 400 € | 3 339 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 74 m² | 226 040 € | 3 055 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 63 m² | 166 000 € | 2 635 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 93 m² | 259 000 € | 2 785 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 233 000 € | 2 949 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| août 2023 | T4 | 79 m² | 233 700 € | 2 958 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 956 €/m², La Garde à 3 132 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 956 €/m² en 2025 | 18 | stable |
| La Garde | 3 132 €/m² en 2025 | 234 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
247 lots dont 197 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Agence Capimmo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5086897
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026