Angers · Maine-et-Loire
Le Brionneau
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2018, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 129 000 et 133 000 €, les T3 entre 154 700 et 184 500 €, un T4 à 176 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| février 2025 | T2 | 55 m² | 129 000 € | 2 345 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 69 m² | 184 500 € | 2 674 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 55 m² | 129 000 € | 2 345 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 86 m² | 176 100 € | 2 048 €/m² |
| août 2022 | T3 | 65 m² | 154 700 € | 2 380 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 964 €/m², le secteur 49000 à 2 808 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 964 €/m² en 2025 | 28 | + 2 % |
| Le secteur 49000 | 2 808 €/m² en 2025 | 696 | + 5 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Hibiscus (à 160 m) termine son engagement en 2026, Les Jardins d'Elise en 2023, Essentiel I en 2030, Essentiel 1 en 2031, Garden Park 1 en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
52 lots dont 26 logements, syndic professionnel (Angers Loire Territoire Habitat Immobilier, Societe De Coordination). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9673567
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Brionneau. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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