Nantes · Loire-Atlantique
Le Caducee
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1975, dont 5 depuis 2022. Les T1 entre 94 000 et 148 000 €, les T2 entre 210 000 et 251 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 35 m² | 94 000 € | 2 686 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 48 m² | 251 000 € | 5 229 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 33 m² | 148 000 € | 4 485 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 836 €/m², le secteur 44000 à 3 770 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 836 €/m² en 2025 | 55 | − 7 % |
| Le secteur 44000 | 3 770 €/m² en 2025 | 1 511 | stable |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
173 lots dont 48 logements et 69 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5776927
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026