Annecy · Haute-Savoie
Le Canari
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
48 reventes depuis la livraison en 1970, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 149 000 et 162 680 €, un T2 à 255 000 €, les T3 entre 194 820 et 322 000 €, les T4 entre 226 700 et 341 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 228 000 € | 3 738 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 287 100 € | 4 417 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 79 m² | 226 700 € | 2 870 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 27 m² | 162 680 € | 6 025 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 27 m² | 149 000 € | 5 519 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 72 m² | 252 350 € | 3 505 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 77 m² | 194 820 € | 2 530 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 84 m² | 341 600 € | 4 067 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 61 m² | 322 000 € | 5 279 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 320 000 € | 5 246 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 45 m² | 255 000 € | 5 667 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 61 m² | 221 500 € | 3 631 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 285 800 € | 4 397 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 61 m² | 245 750 € | 4 029 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 076 €/m², le secteur 74000 à 5 245 €/m², Annecy à 5 117 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 076 €/m² en 2025 | 52 | + 8 % |
| Le secteur 74000 | 5 245 €/m² en 2025 | 821 | + 1 % |
| Annecy | 5 117 €/m² en 2025 | 1 578 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
237 lots dont 91 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Savoie Batiment Moderne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2634426
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026