Narbonne · Aude
Le Capitole
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1800, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 47 820 et 51 290 €, les T2 entre 85 000 et 96 000 €, les T3 entre 105 000 et 153 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 46 m² | 96 000 € | 2 087 €/m² |
| février 2025 | T1 | 24 m² | 47 820 € | 1 993 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 24 m² | 51 290 € | 2 137 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 73 m² | 153 400 € | 2 101 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 409 €/m², Narbonne à 2 301 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 409 €/m² en 2025 | 91 | + 18 % |
| Narbonne | 2 301 €/m² en 2025 | 723 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
35 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 22 logements et 10 stationnements, syndic professionnel (La Centrale Immobiliere Du Languedoc). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5324249
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026