Décines-Charpieu · Rhône
Le Capricorne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1968, dont 7 depuis 2022. Les T3 entre 190 000 et 197 000 €, les T4 entre 100 000 et 195 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 73 m² | 195 300 € | 2 675 €/m² |
| février 2025 | T3 | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| août 2023 | T4 | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 197 000 € | 3 127 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 597 €/m², Décines-Charpieu à 3 125 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 597 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
| Décines-Charpieu | 3 125 €/m² en 2025 | 215 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 22 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
139 lots dont 30 logements et 39 stationnements, syndic professionnel (Corneille Saint Marc). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4606265
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026