Saint Raphael · Var
Le Capricorne
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
51 reventes depuis la livraison en 1974, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 130 000 et 175 000 €, les T2 entre 141 000 et 211 000 €, les T3 entre 140 000 et 305 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T2 | 49 m² | 206 000 € | 4 204 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 75 m² | 247 000 € | 3 293 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 49 m² | 183 510 € | 3 745 €/m² |
| août 2024 | T1 | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 49 m² | 192 850 € | 3 936 €/m² |
| août 2023 | T3 | 75 m² | 289 000 € | 3 853 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 75 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 75 m² | 205 030 € | 2 734 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 30 m² | 144 700 € | 4 823 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 33 m² | 147 500 € | 4 470 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 75 m² | 265 050 € | 3 534 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 50 m² | 167 100 € | 3 342 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 49 m² | 211 000 € | 4 306 €/m² |
| février 2022 | T2 | 51 m² | 176 500 € | 3 461 €/m² |
31 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 180 €/m², le secteur 83700 à 4 629 €/m², Saint Raphael à 4 796 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 180 €/m² en 2025 | 104 | − 1 % |
| Le secteur 83700 | 4 629 €/m² en 2025 | 869 | − 2 % |
| Saint Raphael | 4 796 €/m² en 2025 | 1 009 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
111 lots dont 110 logements, syndic professionnel (Cap Immo Sud). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8305054
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026