Roanne · Loire
Le Carnot-17
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 31 500 €, les T2 entre 57 000 et 67 500 €, les T3 entre 60 700 et 77 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2024 | T1 | 42 m² | 31 500 € | 750 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 72 m² | 65 133 € | 905 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 39 m² | 57 000 € | 1 462 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 48 m² | 67 500 € | 1 406 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 63 000 € | 1 575 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 60 700 € | 948 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 376 €/m², Roanne à 1 276 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 376 €/m² en 2025 | 85 | + 3 % |
| Roanne | 1 276 €/m² en 2025 | 548 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
19 rue Carnot et 17 Rue Paul Bert A Roanne (à 10 m) termine son engagement en 2026, Les Jardins Dormoy en 2030, Avenue de Carnot (30) en 2027, Copropriété Sise A Roanne 28 Avenue Gambetta en 2032, Pole d'Activite du Marais en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
50 lots dont 26 logements, syndic professionnel (Dugourd Et Game). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0943670
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Carnot-17. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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