Orléans · Loiret
Le Clos Champlain
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 1980, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 63 000 et 89 000 €, les T2 entre 120 000 et 133 000 €, les T3 entre 135 000 et 157 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2024 | T3 | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| août 2024 | T1 | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 71 m² | 149 990 € | 2 113 €/m² |
| août 2022 | T3 | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 49 m² | 133 000 € | 2 714 €/m² |
| février 2022 | T1 | 32 m² | 72 750 € | 2 273 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 422 €/m², le secteur 45000 à 2 594 €/m², Orléans à 2 549 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 422 €/m² en 2025 | 74 | − 4 % |
| Le secteur 45000 | 2 594 €/m² en 2025 | 942 | + 1 % |
| Orléans | 2 549 €/m² en 2025 | 1 259 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 32 cavités souterraines à moins de 500 m
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 41 logements et 10 stationnements, syndic professionnel (Foncia Centre Val De Loire). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE8415770
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026