Achères · Yvelines
Le Clos des Vignes
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2000, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 120 000 et 150 000 €, les T2 entre 183 900 et 185 000 €, les T3 entre 240 000 et 299 000 €, un T4 à 299 500 €, un T5+ à 323 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 183 900 € | 4 277 €/m² |
| août 2024 | T3 | 69 m² | 257 100 € | 3 726 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 77 m² | 299 500 € | 3 890 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 66 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² |
| février 2024 | T2 | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 69 m² | 260 950 € | 3 782 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 102 m² | 323 500 € | 3 172 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| février 2022 | T3 | 67 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 492 €/m², Achères à 3 591 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 492 €/m² en 2025 | 29 | − 2 % |
| Achères | 3 591 €/m² en 2025 | 100 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations remontée nappe.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
135 lots dont 37 logements et 61 stationnements, syndic professionnel (Foncia Mansart). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5475702
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026