Orléans · Loiret
Le Clos Saint Clair
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 1971, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 85 000 et 96 000 €, les T3 entre 117 700 et 135 000 €, les T4 entre 115 000 et 205 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 76 m² | 146 700 € | 1 930 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 76 m² | 117 700 € | 1 549 €/m² |
| août 2024 | T2 | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 86 m² | 184 000 € | 2 140 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 96 000 € | 2 286 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 76 m² | 177 400 € | 2 334 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 76 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 76 m² | 130 560 € | 1 718 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 85 m² | 174 655 € | 2 055 €/m² |
23 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 422 €/m², le secteur 45000 à 2 594 €/m², Orléans à 2 549 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 422 €/m² en 2025 | 74 | − 4 % |
| Le secteur 45000 | 2 594 €/m² en 2025 | 942 | + 1 % |
| Orléans | 2 549 €/m² en 2025 | 1 259 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
4 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 40 cavités souterraines à moins de 500 m
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
267 lots dont 78 logements et 111 stationnements, syndic professionnel (Sa Bimbenet). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4099792
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026