Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Le Forum - Ms28512
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes, dont 5 depuis 2022. Un T1 à 285 050 €, un T2 à 337 580 €, les T3 entre 265 500 et 430 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2023 | T2 | 35 m² | 337 580 € | 9 645 €/m² |
| février 2023 | T1 | 60 m² | 285 050 € | 4 751 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 265 500 € | 4 658 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 57 m² | 421 000 € | 7 386 €/m² |
| février 2022 | T3 | 70 m² | 430 000 € | 6 143 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 203 €/m², le secteur 13100 à 5 000 €/m², Aix-en-Provence à 4 810 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 203 €/m² en 2025 | 56 | stable |
| Le secteur 13100 | 5 000 €/m² en 2025 | 1 027 | − 3 % |
| Aix-en-Provence | 4 810 €/m² en 2025 | 1 837 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Exaltis (à 90 m) termine son engagement en 2024, 15 rue Manuel en 2032, 45 rue Emeric David en 2025, 20 rue de l'Opéra en 2032, 30 rue Chastel en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
22 lots dont 14 logements et 4 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0835355
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Forum - Ms28512. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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