Luçon · Vendée
Le Frene
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
40 reventes depuis la livraison en 2009, dont 20 depuis 2022. Les T2 entre 65 000 et 92 255 €, les T3 entre 24 800 et 144 750 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 125 616 € | 2 026 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 92 255 € | 2 050 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 62 m² | 112 000 € | 1 806 €/m² |
| août 2025 | T3 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 45 m² | 87 000 € | 1 933 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 62 m² | 24 800 € | 400 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 62 m² | 24 800 € | 400 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 62 m² | 98 100 € | 1 582 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 90 400 € | 1 458 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 44 m² | 81 400 € | 1 850 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 45 m² | 78 000 € | 1 733 €/m² |
| août 2022 | T3 | 62 m² | 144 750 € | 2 335 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 46 m² | 76 000 € | 1 652 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Luçon se vend 1 891 €/m². Les prix ont monté de 6 % à Luçon entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Luçon | 1 891 €/m² en 2025 | 21 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Luçon, 5 Rue Victor Hugo et 20 Place du Minage (à 1,4 km) termine son engagement en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 52 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (Citya Nantes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6412332
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026