Alpes-Maritimes
Le Gibraltar
- Gyno France
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 144 000 et 240 000 €, les T2 entre 400 000 et 615 000 €, un T3 à 736 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T1 | 28 m² | 215 000 € | 7 679 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 63 m² | 480 000 € | 7 619 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 59 m² | 488 000 € | 8 271 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 62 m² | 615 000 € | 9 919 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 29 m² | 240 000 € | 8 276 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 30 m² | 234 800 € | 7 827 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 80 m² | 736 800 € | 9 210 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 58 m² | 400 000 € | 6 897 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 88 m² | 556 840 € | 6 328 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 58 m² | 440 000 € | 7 586 €/m² |
| février 2022 | T1 | 27 m² | 240 000 € | 8 889 €/m² |
| février 2022 | T1 | 24 m² | 144 000 € | 6 000 €/m² |
| février 2022 | T2 | 58 m² | 400 000 € | 6 897 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 301 €/m², La commune à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 301 €/m² en 2025 | 91 | − 12 % |
| La commune | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Palais de la Croix de Marbre (à 160 m) termine son engagement en 2033, Palais Marie en 2023, 3 rue Antonio Fernandez 06000 Nice en 2031, 15 bis rue Meyerbeer en 2026, Nice - 8 Rue Gounod en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
137 lots dont 69 logements et 18 stationnements, syndic professionnel (Nardi Jean Jaures), construite par Gyno France. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5677760
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Gibraltar. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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