Saint-Étienne · Loire
Le Gutenberg
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 1962, dont 8 depuis 2022. Un T3 à 70 000 €, les T4 entre 64 000 et 75 500 €, les T5+ entre 64 600 et 112 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T5+ | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 66 m² | 75 500 € | 1 144 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 67 m² | 74 000 € | 1 104 €/m² |
| février 2024 | T4 | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 79 m² | 64 600 € | 818 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 79 m² | 112 000 € | 1 418 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| février 2022 | T4 | 74 m² | 64 000 € | 865 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 218 €/m², le secteur 42100 à 1 188 €/m², Saint-Étienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 218 €/m² en 2025 | 58 | stable |
| Le secteur 42100 | 1 188 €/m² en 2025 | 1 275 | + 2 % |
| Saint-Étienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 20 logements et 10 stationnements, syndic professionnel (Regie Li). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8716326
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026