Saint-Étienne · Loire
Le Gutenberg
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 1930, dont 3 depuis 2022. Un T1 à 53 200 €, les T2 entre 52 000 et 71 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2023 | T2 | 52 m² | 71 000 € | 1 365 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 52 000 € | 1 020 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 31 m² | 53 200 € | 1 716 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 218 €/m², le secteur 42100 à 1 188 €/m², Saint-Étienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 218 €/m² en 2025 | 58 | stable |
| Le secteur 42100 | 1 188 €/m² en 2025 | 1 275 | + 2 % |
| Saint-Étienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
32 lots dont 27 logements et 3 stationnements, syndic professionnel (Agence Immobiliere De Bellevue). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2603983
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026